财政部


1992年到期国债券还本付息办法
财政部

办法
一、根据各年国库券条例和国务院《关于发行1989年保值公债的通知》、《关于对单位持有的1981年至1984年发行的国库券推迟3年偿付本息的通知》，制定本办法。
二、1992年到期可兑付本息的国债券是：
（一）个人购买的1983年和1984年国库券，按财政部1988年公布的中签号码在1992年到期的部分；个人购买的1987年国库券和1989年国库券。
（二）在1989年到期的单位购买的1981年、1982年、1983年和1984年国库券推迟3年还本付息后，于1992年再次到期有部分。其中1981年国库券按财政部1986年公布的中签号码为准，1982年、1983年和1984年国库券分别按当年单位购买
总额的20％偿还。
1992年到期的单位购买的1983年、1984年、1987年国库券的兑付办法，另文下达。
（三）个人和单位购买的1989年保值公债券。
三、1992年到期国库券的兑付事项：
（一）各年度到期国库券，还本付息期均为7月1日至9月30日。
（二）本办法第二条所列债券的利息均从该债券发行年度的7月1日算起至1992年6月30日止，其年利息率和计息年限分别是：
个人购买的1983年国库券，年利息率8％，计息年限9年；1984年国库券，年利息率8％，计息年限8年；1987年国库券，年利息率10％，计息年限5年；1989年国库券，年利息率14％，计息年限3年。
单位购买的1981年国库券，年利息率4％，计息年限11年；1982年国库券，年利息率4％，计息年限10年；1983年国库券，年利息率4％，计息年限9年；1984年国库券，年利息率4％，计息年限8年。
以上债券均以单利计算，不计复利，利息随本金一次支付。
（三）个人购买的1983年、1987年、1989年国库券和单位购买的1981年、1982年、1983年国库券中推迟三年偿还再次到期部分，今年已到最后偿还期，到期未兑取的，不再加计利息。
（四）凡以前年度到期按规定可还本付息，但应付未付的各年国库券和国家建设债券，1992年仍可办理兑取手续，其计息年限以该债券的最后偿还期为准，超过最后偿还期的，不再加计利息，即：1981年国库券计息年限9年；1982年国库券计息年限9年；1985年国库
券计息年限5年；1986年国库券计息年限5年；1988年国库券计息年限3年；1988年国家建设债券计息年限2年。
（五）1987年国库券个人购买在1000元以上的，在购买时已发给国库券收据，今年办理兑取手续时，凭国库券收据到原签发银行办理还本付息。今年是发给个人国库券收据到期的最后1年，各银行对尚未兑付的个人国库券收据持有者要通知其办理，以便做好个人国库券收据的
清理工作，其中因工作调动等原因需办理国库券收据转移过户的，按（85）银发字第471号文办理。
单位购买的1981年国库券，凭券办理兑付；1982年、1983年和1984年国库券，凭国库券收据到原签发银行办理还本付息。单位购买的国库券还本付息时只办理转帐，不支付现金。
四、1992年到期的1989年保值公债券（以下简称保值公债）兑付事项：
（一）保值公债还本付息期为9月1日至10月31日。
（二）为方便群众，简化兑付手续，凡在保值公债发行期内（1989年7月1日至1990年2月底）购买的保值公债，不论债券背面购买时间的标记如何盖章与否，均以1992年8月31日为期满3年，从1992年9月1日起至10月31日止办理兑付手续。逾期兑取的，不
再加计利息。
（三）保值公债的年利率为发行时人民银行3年定期储蓄存款利率加到期时的保值贴补率，再加一个百分点。由于目前保值贴补率为零，保值公债兑付时的年利率即为14．14％。利息随本金一次支付，不计复利。
（四）保值公债实行全国通兑，不受购买地点的限制。为了避免发生误兑，各地应指定1－2个兑付点，专门办理面值为5000元保值公债的兑付业务。
五、兑付期过后，各大中城市和县市的财政、银行仍应设有1－2个机构，常年办理国债券兑付业务。
六、各地财政、银行、邮政部门的网点和非银行金融机构，均可办理上述各年度国库券、保值公债和国家建设债券的还本付息工作。
七、在兑付工作中，各地要加强岗位培训，认真做好假券的鉴别工作，把防假反伪作为一项重要工作来抓。
八、本办法自公布之日起施行。



1992年2月19日
浙江省杭州市人民政府办公厅


杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市市区人才创业公寓建设和租赁管理暂行规定的通知

杭政办〔2004〕18号

各区人民政府，市政府各部门、各直属单位：
　　《杭州市市区人才创业公寓建设和租赁管理的暂行规定》已经市政府同意，现印发给你们，请遵照执行。

杭州市人民政府办公厅
二○○四年十一月二十四日

杭州市市区人才创业公寓建设和租赁管理的暂行规定

　　根据《杭州市人民政府关于贯彻国务院国发〔2003〕18号文件精神促进我市房地产市场持续健康发展的意见》(杭政〔2003〕11号)精神，为支持、鼓励外来大学毕业生及以上学历人才在杭创业，规范人才创业公寓建设和租赁的管理行为，特制订本暂行规定。
　　一、建设和租赁管理的原则
　　人才创业公寓是杭州市人民政府提供专项用地和优惠政策，解决外地大学毕业生及以上学历人才来杭创业的政策性租赁用房。人才创业公寓按照政府主导、社会参与、市场化运作的方式和“只租不售”的原则进行建设和租赁。
　　二、建设和租赁管理的责任部门
　　市建委负责人才创业公寓的建设管理；市房管局负责人才创业公寓的正常使用、监督和核查实施工作；市物价局负责租金价格管理；各区政府负责辖区内人才创业公寓的日常租赁和治安管理工作。
　　三、建设管理
　　人才创业公寓的建设，应由区政府提出建设地址、规模和运营方式，经市建设、规划等部门审核后，报市政府批准。人才创业公寓用地采取租赁方式供地。属农村集体经济组织使用开发性安置用地、撤村建居发展留用地或拆复建用地指标建设人才创业公寓的，可以根据市政府《关于贯彻国务院国发〔2001〕15号文件进一步加强国有土地资产管理的若干意见》(杭政〔2001〕15号)规定，办理有偿使用手续；除上述情况外，应按照国家、省、市有关规定采取市场化方式运作，确定开发建设单位，由建设经营单位按照建设程序进行开发建设。不得按住宅套型进行设计和施工(每套面积控制在40平方米左右)，不得分割出售。整体项目转让，必须经市政府批准，并不得改变人才创业公寓的用途。
　　四、租赁管理
　　(一)外地来杭人才创业公寓的申请条件。
　　外地来杭人才申请承租人才创业公寓，由申请人向市房管部门申领《杭州市区人才创业公寓准租证》。申领时必须同时具备以下条件:
　　1、原籍不在杭州市六城区(上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江区，下同)的具有全日制大学毕业学历及以上的单身者；
　　2、拥有本市常住户口；
　　3、在杭州市六城区内无住房(包括私房、公房、工作单位安排的暂住房等)。
　　(二)租赁程序
　　1、申请人须提供《杭州市区人才创业公寓准租证》和租赁申请表以及个人身份证、户口簿等；
　　2、申请人须向人才创业公寓的经营管理单位提出申请并签订租赁协议，租赁协议一年一签。续签租赁协议一般不得超过4次。
　　(三)人才创业公寓的退出条件及违约处理由租赁双方协商确定，可参照市房管局与市工商局制定的《示范合同》。
　　(四)人才创业公寓附近的单位、企业可根据本单位、本企业申领准租证的情况，集中向公寓的经营管理单位提出申请并签订租赁协议，租赁协议一年一签。
　　五、租金标准
　　人才创业公寓的租金标准应由公寓建设(经营)单位明码标价并接受市物价局检查。享受政府优惠项目的租金标准，由公寓建设(经营)单位报市物价、房管部门确认后实施。
　　六、其他
　　人才创业公寓应严格按照《物业管理条例》(国务院令第379号)的规定实施物业管理，并接受当地社区管理。